多くの企業にとってオフィスは事業遂行にあたり大事なインフラの1つです。一方で、昨今の新型コロナウイルス(COVID-19)の影響をうけ、今後のオフィスのあり方、企業の不動産(CRE: Corporate Realestate) 戦略の見直しをしたいと考える経営者の方々は少なくないのではないでしょうか。

オフィスプロでは、フィリピンの現地企業および、フィリピンに進出する外資系企業のお客様へアドバイザリー業務を行なってまいりました。フィリピンのオフィスマーケットを熟知したコンサルタントが、お客様のオフィス不動産に関わる課題解決のお手伝いをさせて頂きます。

Business Consultation
 
 
 
 

企業不動産(CSR)戦略立案

お客様が現在保有・利用されている不動産のポートフォリオをヒアリングさせて頂き、お客様の経営視点に立って企業不動産の見直しを行い、CSR戦略策定のサポートをさせて頂きます。

ワークプレイスデザイン

 

オフィスのあり方は時代と共に変化をしてきました。個室やパーティションで区切られた欧米的なオフィスレイアウト、日本式のオープンレイアウトオフィス、更には従業員が業務内容に応じて働く場所を使い分けるアクティビティ・ベースド・ワーキンング(ABW: Activity Based Working)のオフィススタイルも海外や日本で普及し始めています。またコロナウイルスによるリモートワークの普及が、更なるワークプレイスデザインの進化を加速させています。オフィスプロでは、お客様の従業員様の安全を保ちつつ、生産性を高めるためるためのワークプレイス戦略の計画をサポートさせて頂きます。

不動産コスト分析

多くの企業にとって不動産は、P/L(損益計算書)上人件費に次ぐ2番目に大きな固定費になっています。 一方で、自社の不動産やそれに付随するランニングコストを適切に把握、分析できている企業様は多くありません。所有や賃貸に関わらず、大きな資本支出を伴う企業の不動産投資において、お客様が正しく財務管理を行い、経営判断を行うためのアドバイスをご提供させて頂きます。

 

賃貸契約書レビュー
 

賃貸契約書の定期的なレビューもオフィス不動産管理において重要な業務の1つです。オフィス不動産マーケット刻々と変化しており、現在の契約内容が最新のマーケットの状況に対して適切かレビューを行う事を弊社はおすすめしております。契約内容の見直しをLandlord(オーナー)と交渉したり、条件のより良いオフィス物件が見つかることも少なくありません。

 

マーケットリサーチ

オフィスプロではフィリピンのオフィス不動産に関わるさまざまなマーケットリサーチ情報を提供しております。新規進出のご計画や移転のための社内稟議申請において必要となる情報をカスタマイズしてレポートを作成させて頂く事も可能ですのでご相談ください。

人材リサーチ

ビジネスの成功のためには優秀な人材の確保は欠かす事ができません。オフィスのロケーション選択においても、将来の採用活動を意識して、タレントプールが確保できるエリアを選択する事が重要です。オフィスプロでは単なるオフィス物件の紹介に留まらず、様々な付加情報の提供を通じてお客様の意思決定をサポートさせて頂きます。

会社登記

 

フィリピンにおける会社設立においては、バランガイ、地方自治体(Local Government),証券取引委員会(SEC: Securities and Exchange Commission)、貿易産業相(DTI: Department of Trade and Industry),そして内国歳入庁(BIR:Bureau of Internal Revenue)など複数の政府組織機関への申請を行う必要があります。お客様の労力と時間を省くために、弊社では会社登記 の代行申請も行っております。

 
 
 
Meeting Room Business

WHY CHOOSE US.

TRUE LOCAL MARKET KNOWLEDGE & EXPERTISE

We all are experts on one thing. To focus on your main function and role, hire an extra arm whose expertise is corporate real estate and one that has true local market knowledge.

CLIENT CENTRIC

We only work on your behalf and we align our services with yours to ensure that we find the best available space and negotiate the best deal possible for your company.

DATA DRIVEN

We do not make our recommendations out of nowhere or from hearsay. We make use of only real information and data to help you with your decision-making.

FRIENDLY CONSULTING RATE

Consulting is basically free with Office Pro. For the specific services enumerated above, our fees will vary depending on the scope needed but we assure that it is worth paying as our expertise will lead you to a lot of saved time and costs.

 

LET'S TALK ABOUT YOUR REAL ESTATE NEEDS.